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- 臺(tái)中市府「幸福好宅」政策，2014年3月3日由局長(zhǎng)沐桂新在市政會(huì)議進(jìn)行專案報(bào)告
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】由臺(tái)中市府都市發(fā)展局推動(dòng)的「幸福好宅」政策，2014年3月3日由局長(zhǎng)沐桂新在市政會(huì)議進(jìn)行專案報(bào)告，初期第一階段將由市府自建，基地選定在大里區(qū)光正段及豐原區(qū)安康段，並且以弱勢(shì)戶占10％及一般戶占90％的混居模式，去標(biāo)籤化，只租不售結(jié)合物業(yè)管理公司提供維護(hù)及租任管理，加上社會(huì)照顧服務(wù)體系。
沐桂新表示，幸福好宅是市府的重大政策之一，重大政策需要規(guī)劃、編列預(yù)算，需要時(shí)間與延續(xù)性去執(zhí)行，不是一蹴可幾，相關(guān)規(guī)劃時(shí)程還需要3年時(shí)間。
沐桂新指出，豐原安康段幸福好宅99.89％為公有地(市有地95.69％)，基地配置將有5棟11層至15層的建築，第一期與第二期加起來(lái)將興建有600戶，以都發(fā)建設(shè)基金興建，總經(jīng)費(fèi)6億3627萬(wàn)元，全區(qū)空地比達(dá)75％，也就是將有四分之三的空地給周邊已開(kāi)發(fā)的社區(qū)共同使用，2014年規(guī)劃經(jīng)費(fèi)已經(jīng)到位，預(yù)計(jì)2015年編列工程預(yù)算，簡(jiǎn)報(bào)完之後也將立即到地方舉辦說(shuō)明會(huì)，將地方的意見(jiàn)納入。
另外，大里幸福好宅基地位於仁化路及建民路口，也就是健民里，面積約為32217.18平公尺，交通便捷有四個(gè)公車站牌，生活機(jī)能相當(dāng)好有學(xué)校、市場(chǎng)、公園及金融機(jī)構(gòu)(農(nóng)會(huì))，未來(lái)將興建10層樓2棟及13層樓2棟，至少規(guī)劃500戶，目前都發(fā)局正進(jìn)行非都市地區(qū)土地使用變更，且積極向營(yíng)建署爭(zhēng)取用地，營(yíng)建署預(yù)計(jì)2015年撥用土地給市府。
豐原區(qū)長(zhǎng)張瀞分表示，豐原安康地區(qū)幸福好宅用地其中有幾塊私人土地，地主希望市府可以一併處理開(kāi)發(fā)，另外，如果未來(lái)房子只有用租的，後續(xù)問(wèn)題一定很多，如果可以用出售的方式，以後在管理方式會(huì)比較簡(jiǎn)單，可能會(huì)產(chǎn)生許多死角，甚至?xí)欣U不出租金的狀況，政府單位恐無(wú)法強(qiáng)迫遷走。
大里區(qū)長(zhǎng)許貴芳說(shuō)，幸福好宅基本上就是針對(duì)弱勢(shì)戶所建，希望可以對(duì)弱勢(shì)戶的租金給予優(yōu)惠，還有大里工業(yè)區(qū)與仁化工業(yè)區(qū)有很多年輕族群需要住宅優(yōu)惠，所以希望結(jié)合幸福好宅，給初出社會(huì)的新人有優(yōu)惠措施，此外，基地面積雖然已經(jīng)有交通動(dòng)線，我們希望在交通的動(dòng)線上可以考量民眾需要，這樣公共設(shè)施的建全性可以一併配套。
副市長(zhǎng)徐中雄則擔(dān)心幸福好宅只租不售，只給弱勢(shì)戶與有條件一般戶居住，應(yīng)避免標(biāo)籤化。此外，大里建民里有竹仔坑上的水直接灌下來(lái)，希望都發(fā)局與水利局一同解決，避免日後淹水問(wèn)題。
沐桂新回應(yīng)說(shuō)，水利局已經(jīng)在大里做大規(guī)模的排水設(shè)施改善，會(huì)再與水利局密切合作，另外，只租不售是希望未來(lái)這些承租戶有更好的發(fā)展時(shí)，可以去買更好的房子，政府做這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)很大，但是政府願(yuàn)意去做這中繼需求，政府有責(zé)任要協(xié)助民眾，扮演積極角色。
沐桂新表示，幸福好宅是市府的重大政策之一，重大政策需要規(guī)劃、編列預(yù)算，需要時(shí)間與延續(xù)性去執(zhí)行，不是一蹴可幾，相關(guān)規(guī)劃時(shí)程還需要3年時(shí)間。
沐桂新指出，豐原安康段幸福好宅99.89％為公有地(市有地95.69％)，基地配置將有5棟11層至15層的建築，第一期與第二期加起來(lái)將興建有600戶，以都發(fā)建設(shè)基金興建，總經(jīng)費(fèi)6億3627萬(wàn)元，全區(qū)空地比達(dá)75％，也就是將有四分之三的空地給周邊已開(kāi)發(fā)的社區(qū)共同使用，2014年規(guī)劃經(jīng)費(fèi)已經(jīng)到位，預(yù)計(jì)2015年編列工程預(yù)算，簡(jiǎn)報(bào)完之後也將立即到地方舉辦說(shuō)明會(huì)，將地方的意見(jiàn)納入。
另外，大里幸福好宅基地位於仁化路及建民路口，也就是健民里，面積約為32217.18平公尺，交通便捷有四個(gè)公車站牌，生活機(jī)能相當(dāng)好有學(xué)校、市場(chǎng)、公園及金融機(jī)構(gòu)(農(nóng)會(huì))，未來(lái)將興建10層樓2棟及13層樓2棟，至少規(guī)劃500戶，目前都發(fā)局正進(jìn)行非都市地區(qū)土地使用變更，且積極向營(yíng)建署爭(zhēng)取用地，營(yíng)建署預(yù)計(jì)2015年撥用土地給市府。
豐原區(qū)長(zhǎng)張瀞分表示，豐原安康地區(qū)幸福好宅用地其中有幾塊私人土地，地主希望市府可以一併處理開(kāi)發(fā)，另外，如果未來(lái)房子只有用租的，後續(xù)問(wèn)題一定很多，如果可以用出售的方式，以後在管理方式會(huì)比較簡(jiǎn)單，可能會(huì)產(chǎn)生許多死角，甚至?xí)欣U不出租金的狀況，政府單位恐無(wú)法強(qiáng)迫遷走。
大里區(qū)長(zhǎng)許貴芳說(shuō)，幸福好宅基本上就是針對(duì)弱勢(shì)戶所建，希望可以對(duì)弱勢(shì)戶的租金給予優(yōu)惠，還有大里工業(yè)區(qū)與仁化工業(yè)區(qū)有很多年輕族群需要住宅優(yōu)惠，所以希望結(jié)合幸福好宅，給初出社會(huì)的新人有優(yōu)惠措施，此外，基地面積雖然已經(jīng)有交通動(dòng)線，我們希望在交通的動(dòng)線上可以考量民眾需要，這樣公共設(shè)施的建全性可以一併配套。
副市長(zhǎng)徐中雄則擔(dān)心幸福好宅只租不售，只給弱勢(shì)戶與有條件一般戶居住，應(yīng)避免標(biāo)籤化。此外，大里建民里有竹仔坑上的水直接灌下來(lái)，希望都發(fā)局與水利局一同解決，避免日後淹水問(wèn)題。
沐桂新回應(yīng)說(shuō)，水利局已經(jīng)在大里做大規(guī)模的排水設(shè)施改善，會(huì)再與水利局密切合作，另外，只租不售是希望未來(lái)這些承租戶有更好的發(fā)展時(shí)，可以去買更好的房子，政府做這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)很大，但是政府願(yuàn)意去做這中繼需求，政府有責(zé)任要協(xié)助民眾，扮演積極角色。
